旧房加固改造与拆除重建哪个更划算? 据相关数据统计,现约有30%~50%的建筑物出现安全性失效或进入功能退化期 面对老旧房屋相信很多业主都有个疑问 下面整理了业主更愿意选择旧房加固改造的原因: 1、国家支持旧房加固改造 从环保的角度来说,国家支持旧房加固改造,因此是很多地方政策是不支持拆除旧房再建新房。 原因大致居于以下几方面考虑: 1.随意拆除易造成资源浪费,不符合绿色环保理念 2.旧房还有继续使用的价值,盲目重建的成本大于加固修缮的成本; 3.新的城市规划方案不允许把旧房直接拆掉重新建设。大部分老旧房屋一旦拆除,基本上没有重建的机会
经鉴定机构鉴定,若建筑结构有必要加固,其应该及时得到加固。关于加固的范围,其包括建筑物整体、建筑物局部区域或建筑物特定区域。 (2)在设计建筑物加固时,应该综合考虑两个方面的内容:施工方法的可操作性、施工的便捷性。若建筑结构为混凝土结构,应该提高混凝土强度等级、加强建筑结构连接或构造措施等。 (3)若建筑结构损坏因素为振动、冻融、腐蚀或高温等,在加固这一类建筑物时Z适宜的加固措施为排除、抵御或降低以上影响因素的措施。
钻孔:按设计钻孔到一定深度,钻孔孔径为91(或101)mm,垂直度保证1%。②建立孔口灌浆装置:孔口灌浆装置需满足静压灌浆要求,又需满足高压旋喷注浆管可以从其中下钻的要求。③采用高压旋喷注浆法进行喷射注浆,注浆从下而上,在既有建筑物地基加固中一般采用单管旋喷方式注浆。④高压旋喷注浆结束后,利用孔口注浆装置封孔进行静压注浆,静压注浆可以采用单液也可采用双液注浆,根据需要,浆液终凝前可进行多次灌注。⑤注浆结束后,若注浆孔口冒浆,需对孔进行封闭处理,防止浆液流出。 (3)复合注浆施工中出现问题的处理。
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