在北京、广州、深圳、上海，等特大城市地块已被开发殆尽，政府规划部门，在很大一段时间内会很大程度的限制对新建项目的审批，而结构加固改造工程，因为施工动作小，对环境影响小，施工周期短，不占用新土地，因此在审批时会比较容易通过。有些开发商会因此转向加固改造项目。目前有不少成功的案例，假借加固改造的名义，实质为新建房地产项目。结果从立项到审批一路过关斩将。今后十年建筑改造工程会在市场占有很大比例。

加固改造工程一般发生在何种情况：

（1）边设计边施工边修改的“三边”工程。

（2）既有房屋由于使用性质的改变而导致荷载的增加；有的为了增加使用面积而进行的加层。

（3）既有房屋进行抗震加固；由于遭受火灾，超载、地基不均匀沉降等原因进行加固。

加固改造设计的前提和基础：

验算原结构的安全，吃透原结构图纸，深挖原结构的安全储备。同时结构加固本着对原结构“多保留”少破坏的原则。

基本概念和基本知识：

责任归属：加固改造项目应交给有相关资质的设计单位，原设计单位不参与改造项目不再对该房屋结构的安全性、耐久性承担责任。

使用年限：混凝土结构房屋加固后的使用年限，有建设单位和设计单位商定，      一般为30年，加固后的使用年限与原结构为加固之前已使用时间只和不超过50年。

相关规范：加固改造方案应在对结构的安全性、适用性、耐久性评估的基础上分析能否进行加固改造及采用何种方案，设计要依据国家和行业相关规范

GB 50367-2013 《混凝土结构加固设计规范》

JGJ116-98《建筑抗震加固技术规程》

JGJ 145-2013《 混凝土结构后锚固技术规程》

常用方法：

黏贴钢板或黏贴碳纤维布。但由于钢材与混凝图的线膨胀系数不同，容易出现钢板鼓起而脱胶的现象，因此采用碳纤维布的方法更可取。

保护层碳化的处理：

经检测发现保护层已碳化时，在改造加固时须在表面涂阻锈剂。在涂之前必须保证混凝土表面清洁。

裂缝处理：

根据裂缝产生的原因，对症下药；如果是由于钢筋锈蚀而产生的顺筋裂缝必须剔除原有混凝土，露出锈蚀的钢筋并彻底除锈，或替换钢筋，然后采用环氧砂浆或聚合物砂浆修补恢复表面。

材料和施工：

结构胶是结构裂缝处理或加固中主要的建筑材料，结构胶基本材料是环氧树脂。

环氧树脂的特性：

（1）环氧树脂可溶解于丙酮，酒精、甲苯。硬化后不溶于任何溶剂。

（2）60摄氏度以上强度开始下降，100摄氏度时失效。

（3）环氧树脂硬化前有毒性，硬化后无毒性。

（4）环氧树脂遇明火燃烧。

基于以上特性，环氧结构胶施工时应避免明火，若有施工人员出现不适现象应即时更换工作人员。